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Description

92340 BOURG-LA-REINE – CENTRE – PROCHE RER B BOURG-LA-REINE – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES AVEC BALCON – 4 CHAMBRES – 2 PARKING BOX – CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d’une résidence arborée bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement familial de type F5 d'une superficie de 130,68 m² Loi Carrez + balcon. Il est composé d’une entrée avec placards intégrés, d'un vaste salon/séjour de 33,4 m² donnant sur le balcon orienté Sud-Ouest, vue sur cour arborée, d'une cuisine aménagée et équipée (ouverture US possible), de 4 chambres, deux salles de douche, deux wc, une pièce buanderie. Bonne distribution des pièces, de nombreux rangements, double vitrage. Une cave complète ce bien. Deux box (dont l'un avec borne de recharge électrique) en sous-sol sécurisé en sus. Idéalement situé à 8 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, proche des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 169645 - Réf Superimmo : ANVXX6ZZV
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 6 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 268 € / anTaxe foncière : 2 229 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

131 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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