Vente appartement 795 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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6 069 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Stéphanie FRAUDET - eXp France

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Description

Découvrez ce magnifique bas de villa à Cannes, idéal pour allier charme et confort. Situé dans un quartier calme et bénéficiant d'une belle exposition, ce bien propose des espaces généreux et lumineux.
Ce bas de villa offre deux grandes chambres, dont une en suite, et une autre avec salle de douches attenante, ainsi que deux autres chambres ou bureaux. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 44m2. La cuisine indépendante donne aussi sur un joli porche, parfait pour les petits déjeuners.
Les rénovations récentes incluent les peintures, les salles de bains refaites à neuf, et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 180m², parfait pour des moments de détente en plein air, équipé d'un puit avec pompe neuve pour l'arrosage. Ce bien dispose également de places de parking partagées avec la voisine de l'étage, et une grande cave ajoutant une commodité appréciable.
Situé dans un emplacement privilégié à Cannes, ce bas de villa représente une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 84004418J - Réf Superimmo : ANVXX8D1V

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

131 m² - 6 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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