Vente appartement 597 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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4 557 €/m²
Étage 1/7 avec ascenseur
Chauffage au gaz

Foncia Transaction Cannes

66 avis

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Description

CANNES à 10mn des Plages de la Croisette et du Palais des Festivals DANS RESIDENCE DE STANDING, LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ EN 4 BUREAUX ET HALL D'ACCEUIL PUIS UN APPARTEMENT DE 2 PIECES AVEC HALL, KITCHENETTE, SALLE DE REUNION, BUREAU, LE TOUT REUNIS EN UN GRAND BUREAU D'ARCHITECTE de 131M2
TERRASSE LOGGIA GARAGE 2CAVES
mandats 227132-227130 indissociables
Charges annuelles 6 200e / an
Situation idéale tous commerces à pieds, transports, gare, écoles, plages.
Idéal profession libéral, locatif
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
L'agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature....
Avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km, véritable pole touristique et culturel des Alpes Maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors,
investisseurs et vacanciers..
A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal télétravailleurs : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritime et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice. La ville de Cannes et son célèbre palais des festivales, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagne sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 00536549 - Réf Superimmo : ANVXXAGX8

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 4 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cannes-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-cannes-7527

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 5 chambres
Étage 1/7 avec ascenseur	Garage
Année de construction : 1985	Chauffage au gaz
Copropriété de 99 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 52 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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