Stéphanie FRAUDET - eXp France

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Description

Découvrez ce magnifique bas de villa à Cannes, idéal pour allier charme et confort. Situé dans un quartier calme et bénéficiant d'une belle exposition, ce bien propose des espaces généreux et lumineux.
Ce bas de villa offre deux grandes chambres, dont une en suite, et une autre avec salle de douches attenante, ainsi que deux autres chambres ou bureaux. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 44m2. La cuisine indépendante donne aussi sur un joli porche, parfait pour les petits déjeuners.
Les rénovations récentes incluent les peintures, les salles de bains refaites à neuf, et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 180m², parfait pour des moments de détente en plein air, équipé d'un puit avec pompe neuve pour l'arrosage. Ce bien dispose également de places de parking partagées avec la voisine de l'étage, et une grande cave ajoutant une commodité appréciable.
Situé dans un emplacement privilégié à Cannes, ce bas de villa représente une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 84004418AA - Réf Superimmo : ANVXY4SU4
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 5 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

131 m² - 6 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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