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Vente appartement 212 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 1 618 €/m²
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété 42 appartements fermée, sécurisée et verdoyante beneficiant d'un jardin familial, cet appartement traversant offre un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur de CUGNAUX, à 10min de TOULOUSE. Double Séjour Lumineux : Profitez d'un espace de vie généreux de 40m2, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une grande terrasse paisible de 17m2 Chambres Confortables : Avec ses 3 belles et grandes chambres, dont la possibilité d'en aménager une quatrième, cet appartement offre un espace idéal pour toute la famille. Cuisine Indépendante avec Balcon : Une cuisine indépendante bien équipée, ouvrant sur un deuxieme balcon de 13m2. Équipements Pratiques : Deux salles d'eau, dont une rénovée en 2021, offrent confort et fonctionnalité. De plus, une cave et une place de parking completent ce bien. Emplacement de Choix : Proche de toutes les commodités, des commerces, d'un complexe sportif et d'un centre médical, ainsi que des écoles: Maternelles, Elementaires et Collège à 2min à pied. Lycée Rive gauche à 15min en bus. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les + : Rénovation de la salle d'eau en 2021 - Chaudiere gaz individuelle de 2020 - Jardin pour enfants à l'intérieur de la résidence - 2min à pied du centre ville - Double exposition - Possibilité d'installer une climatisation Ne manquez pas cet appartement aux superficies généreuses aux portes de Toulouse : Contact Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2154 - Réf Superimmo : ANVXWY0V3
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Cave2 balcons
Année de construction : 19722 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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