Vente appartement 750 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN - Résidence de Prestige - Luxueux Appartement Traversant
Au cœur d'Evian, découvrez cette résidence de prestige offrant un luxueux appartement traversant en étage élevé. Avec une surface habitable d'environ 131,51 m2 et une vaste terrasse d'environ 34,62 m2, dont une vitrine donnant sur le Lac sur une longueur de 13 mètres, cet appartement vous offre une exposition Nord/Sud/Est, quatre chambres à coucher et une vue panoramique à 180° sur le Lac Léman (Genève), le Port d'Evian et Lausanne en Suisse.
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un hall intérieur, un grand séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse, une chambre principale avec salle de bains (wc) en suite et placards, deux chambres avec salle de bains (wc) en suite et placards, une chambre avec salle d'eau (wc) et placard, des toilettes visiteurs (wc) avec lavabo, et une cuisine équipée indépendante avec salle à manger ouvrant également sur la terrasse. Décoré dans un style élégant et luxueux, le sol est en marbre. Le chauffage est électrique. Deux caves sont incluses ainsi que deux garages-boxes et de nombreux parkings dans la résidence.
Situation privilégiée à seulement 45 km de l'Aéroport de Genève, à proximité des stations de ski en France et en Suisse, et du Léman Express (CEVA) EVIAN-GENÈVE-EVIAN. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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WILLEMS LOUIS - DR HOUSE IMMO

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