Mario DUCHMANN - PBH IMMO

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Description

EBERBACH (67) - APPARTEMENT 6 PIECES DUPLEX 131M²
Nouveauté à EBERBACH, charmant village situé à 10 minutes au nord de Haguenau.
Appartement d'une surface de 131 m² habitables (145 m² au sol) sur 2 niveaux.
Composé au 1er étage d'une grande pièce de vie, d'une cuisine avec accès à la terrasse d'environ 7 m², d'un wc, d'une salle d'eau.
Au 2e étage vous profiterez d'un dégagement, de 4 chambres dont 2 en enfilades et d'un balcon, d'une salle de bain et d'un wc supplémentaire.
Ce logement s'apparente à une maison mitoyenne de par sa configuration.
Chauffage central individuel.
Au rez de chaussée vous profiterez d'un vaste garage pouvant abriter plusieurs véhicules, d'un débarras d'une cave et d'un wc.
Copropriété comprenant 2 appartements et une maison. Absence de charges communes hormis l'assurance. Pas de procédure en cours.
Vous avez d'autres questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO, au O6 95 90 91 18. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 7570 - Réf Superimmo : ANVXXAAV2
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131,71 m² - 6 piècesAnnée de rénovation : 1992
1er étage Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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