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Vente appartement 719 400 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 5 492 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Découvrez Votre Nouveau Cadre de Vie à Illkirch-Graffenstaden
Superbe appartement de 131 m2 avec 75m2 de terrasse. Des matérieux de qualités, un chauffage au sol. La vue est dégagée côté ouest et côté est.
Cet appartement est seul sur le palier, le calme y est garanti.
La pièce de vie est totalement folle :
- 65 m2
- totalement traversant
- du carrelage xxl pour une impression d'espace incroyable

Un emplacement privilégié :
À 50m du tramway : Profitez d'une liaison directe pour Strasbourg en quelques minutes.
Accès facile à l'autoroute : Connectez-vous rapidement à l'ensemble de la région.
Proximité immédiate : Le centre commercial 'Centre ILL' est à moins de 400m, et tous les services essentiels (médecins, commerces, écoles) sont à deux pas.
Nature à portée de main : Détendez-vous lors de balades au bord de l'eau ou dans les espaces verts environnants.
Un cadre de vie d'exception :
Orientation idéale EST-OUEST : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vue dégagée : Appréciez des panoramas dégagés, sans vis-à-vis.
Grande terrasse privative : Profitez de terrasses spacieuses, de 9 à 40m2, pour vos moments de détente en plein air.
Espaces lumineux : Les grandes surfaces vitrées baignent les pièces de lumière naturelle.
Un immeuble à taille humaine :
Exclusivité et intimité : Immeuble de seulement 10 lots, avec une maison en deuxième ligne, pour une tranquillité préservée.
Confort et praticité au quotidien :
Chauffage individuel : Maîtrisez vos consommations énergétiques tout en bénéficiant d'un confort optimal.
Stationnement facile : Possibilité de parking et de garage, pour votre confort et votre sécurité.
Local vélo : Un espace dédié pour les amateurs de mobilité douce.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 131épicentre - Réf Superimmo : ANVXX9Y2G
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Caractérisques
Prix de vente : 719 400 €Prix au m² : 5 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balcon1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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