Vente appartement 395 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

Grand Duplex au dernier étage d'une petite résidence fermée avec jardin privatif.
Ce bel appartement de 108 m² carrez et 155 m² utiles offre de beaux volumes très lumineux.
Le séjour et la cuisine sont ouverts sur un grand balcon exposé plein Sud, la cuisine US est toute équipée, il y a une salle d'eau, 2 chambres, un wc au premier niveau. Puis à l'étage un grand espace ouvert desservant 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc. En excellent état cet appartement propose des équipements de qualité tels qu'un chauffage gaz de ville, des volets roulants, une porte blindée, des fenêtres en PVC double vitrage. Un jardin privatif clôturé, un garage, un stationnement.
Situé dans un cadre familial cette résidence affiche de faibles charges (329 € /an), et nécessite aucun travaux grâce à une façade avec une isolation par l'extérieur réalisée en 2021, offrant ainsi un aspect plus moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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