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Vente appartement 870 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 6 641 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
Duguesclin Transactions

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281 avis
04 78 52 27 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre : Splendide appartement rénové dans un immeuble ancien avec ascenseur, au cœur du quartier historique de Lyon 2, Quai Tilsitt. Situé au 4ème étage avec balcon et une vue imprenable, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Doté d'un salon et d'une salle à manger avec vue, d'une cuisine type laboratoire, et d'un bureau-chambre d'appoint façon atelier, il offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains baignée de lumière naturelle, tandis que la seconde chambre possède sa propre salle d'eau. L'immeuble dispose de parties communes rénovées et d'un local vélos. Traversant et lumineux, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie citadine intense et artistique de Lyon, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Un lieu parfait pour recevoir et vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Possibilité de faire trois chambres avec travaux.
Référence agence : 4101

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : S7Y8-05O-NTR - Réf Superimmo : ANVXWVY9B
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 6 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5257/bareme.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 4/6 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 659 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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