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Vente appartement 480 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 664 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Cours Aristide Briand -- quai du Rhône - Au 7ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement T'4 traversant de 130 m2 saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la rive gauche du Rhône, sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa rénovation de qualité. L'appartement se compose comme suit, une entrée dessert une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée, un séjour d'environ 50m2 donnant sur balcon, côté nuit, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc ,une buanderie, nombreux rangements. Ses atouts : Situation, bus au pied de la résidence à 3 arrêts d'hôtel de ville, parc de la Tête d'or à 5 min à pied, pistes cyclables, proximité écoles, commerces, étage élevé, vue panoramique, aucun vis à vis, lumineux, balcon à vivre, volumes généreux, bien agencé, clés en main, climatisé, coup de coeur assuré ! Un garage est proposé en sus au prix de 20 000 euros -- POUR VISITER : Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : D Charges annuelles ALUR collectives: 4088 euros ( chauffage, eau chaude, eau froide) Prix de vente : 480 000 euros honoraires agence 2% inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4088 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : GC-CA-7954 - Réf Superimmo : ANVXXAYBC
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 088 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

131 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1965Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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