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Vente appartement 549 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 191 €/m²
  • Étage 5/12 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Auriol

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Description

Stéphane Plaza immoblier Auriol vous propose un appartement rare à la vente dans le carré d'or de marseille. Vivez l'élégance et le confort dans un cadre exceptionnel. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement de luxe vous offre des prestations haut de gamme et un emplacement d'exception à deux pas du Rond-Point du Prado. Caractéristiques principales : Surface : Appartement de 6 pièces généreusement agencées. Espaces de vie : Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. Chambres : 3 grandes chambres offrant confort et tranquillité. Un grand bureau qu'on peut transformer en chambre supplémentaire. 2 WC indépendants pour plus de praticité. Prestations haut de gamme : Isolation exceptionnelle : Quadruple vitrage dans toutes les pièces, garantissant un confort acoustique et thermique inégalé. Finitions soignées : Matériaux nobles et équipements de qualité. Emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des plages du Prado. Un cadre de vie idéal combinant effervescence urbaine et sérénité. Ce bien rare et exclusif est une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bijou immobilier. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXXDB99
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349655.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 5/12 avec ascenseur
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 581 € / an
Maximum : 2 139 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

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