Vente appartement 329 000 €

131,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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2 500 €/m²
Avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

B.C. IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de type T6, d'une superficie de 110.63 m2 LC (131.60 m2 HAB) offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Marseille.
Il est composé :
D'un vaste séjour de 60m2, baigné de lumière, doté d'un triple module, s'ouvrant directement sur une terrasse. Cette dernière vous invite à profiter d'une vue spectaculaire sur la mer et la ville, idéale pour des moments de détente ou recevoir vos convives.
La cuisine est moderne et fonctionnelle, elle est ouverte sur le séjour et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et climatisé.
La partie nuit dispose de 3 chambres confortables avec possibilité d'en aménager une quatrième. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace, conçu pour le confort et l'intimité de chacun.
En parfait état, aucun travaux à prévoir. Cet appartement a été finement rénové avec des matériaux de qualité.
Pour votre confort de vie, l'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Les atouts principaux de cet appartement sont :
- La vue mer et rade à couper le souffle. - Un appartement clé en main, rénové avec goût. - Espaces de vie généreux et bien pensés. - Proximité des commodités, des commerces, des écoles de la résidence et des transports Coup de coeur assuré pour ce bien ! N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel.
Nombre de lots : 2096 - Charges/an : 4293.96 EUR - Agent co no878399567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BC IMMOBILIER

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 5335 - Réf Superimmo : ANVXWYW2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 293,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131,6 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 2096 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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