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Vente appartement 440 000 €
131,3 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 351 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

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159 avis
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Description

Découvrez un appartement d'exception au coeur du quartier historique de Nantes, face à la cathédrale ! Situé dans un magnifique immeuble Haussmannien récemment ravalé, cet appartement de 138 m² au sol, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par son charme authentique. Cet appartement d'une surface de 138m² au sol se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un dégagement avec rangements qui mène à un double salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Vous y retrouverez tout le caractère de l'ancien : parquet d'origine, moulures élégantes et cheminées d'époque. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler ce bel appartement. Cave en annexe complète ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052 euros.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AGC666 - Réf Superimmo : ANVXWXQV7
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 052 € / anTaxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72496.pdf

131,3 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1850Séjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Infos légales : 44762160800044
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