Vente appartement 430 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pierre-Bénite (69310)

EXCLUSIVITÉ - Situé dans une charmante maison des années 1930, ce superbe duplex de 108 m² Carrez (131m2 habitable) est idéalement implanté dans le quartier prisé des Combattants, proche de toutes les commodités.
Alliant caractère et modernité, il offre un cadre de vie de qualité avec son grand jardin arboré et plat de plus de 600 m², parfait pour les amoureux de la nature.
Les points forts :
Un séjour lumineux avec un espace salle à manger
Une cuisine contemporaine séparée, équipée pouvant être ouverte
Trois chambres, dont deux sous-combles aménagées avec goût
Une salle de bains et deux WC séparés avec lave-mains
Un balcon et une terrasse ensoleillés exposés plein sud, avec vue dégagée sur les Alpes
Un grand jardin avec arbres fruitiers, potager, garage et dépendances
Une grande cave
Le cachet de l’ancien a été sublimé lors de la rénovation : belles moulures, portes d'origine et une élégante hauteur sous plafond. Ce bien vous offre également un beau potentiel pour une piscine, dans un environnement paisible et propice à la détente.
Disponible pour une visite virtuelle sur demande – Une opportunité unique à saisir rapidement !
Référence agence : 3738

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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