Vente appartement 262 000 €

131,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

PLAIN PIED - LOFT 132 M² - QUARTIER SAINT JEAN - REZ DE JARDIN 80 M² - 3 CHAMBRES - PARKING PRIVÉ - AU CALME - A 7 MIN DU TRAM
Immoparc vous propose ce magnifique loft construit au rez-de-chaussée d'un monument historique et unique ! En plein c?ur d'un parc verdoyant, un vrai havre de paix et pourtant à 7 min à pied du Tram 'Alfred Motte'.
Une fois passez la superbe porte monumentale qui caractérise ce bien, vous profiterez d'un open-space de plus de 70 m² avec une hauteur de 3,45 m, composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine contemporaine équipée ouverte. Accès privatif à un joli jardin privé de 80 m² avec terrasse en bois.
3 chambres sont à votre disposition, un coin buanderie ainsi qu'une très belle salle de bain. Une pièce complémentaire vous servira d'espace de rangement et de stockage.
Le bien dispose d'une place de parking privé.
Garage à Vélo et Moto.
Chauffage centrale gaz individuel
Charges annuelles : 2040euros/an
Charges individuelles : 1680euros/an (gaz-elec)
TF : 1900euros/an
A venir découvrir avec votre agent de secteur, Immoparc spécialiste en transaction immobilière depuis plus de 25 ans ! ROUBAIX, BARBIEUX, CROIX, HEM.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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