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Vente appartement 255 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)

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  • 1 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
FOUZIA ALLEMAND - BSK Immobilier

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Description

Cet appartement de 5 pièces vous attend dans une maison en pierre pleine de caractère. Profitez d’un cadre de vie paisible avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. L'autre propriétaire n’utilise son espace qu’en résidence secondaire, assurant calme et intimité.
Composé de :
Grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse-balcon
Cuisine indépendante avec cave de rangement
Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Deux salles de bains, dont une avec WC intégré
Chambre à l’étage avec balcon et vue imprenable sur le lac
Extérieur :
Jardin privatif de 68m², parfait pour profiter des beaux jours
Deux grandes caves.
Chauffage au fioul avec cuve et chaudière indépendantes pour chaque propriétaire. Fosse septique commune aux deux espaces.
Avec son charme authentique, cet appartement est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur et venez découvrir votre nouveau chez-vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi
Cette annonce référence 259296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 475 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 259296 - Réf Superimmo : ANVXX362C
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

131 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
BalconTerrasse
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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