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Description

Appartement T4 au coeur de Sète, une vie de rêve à portée de main
Cet appartement de 131 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien mais bien entretenu, offre 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine américaine aménagée et équipée, des ouvertures PVC double vitrage et deux balcons de 4 m² chacun complètent ce bien. Les parties communes sont en bon état et le chauffage est individuel.
Proche de toutes commodités : crèche, écoles, supermarché, restaurants à moins de 10 minutes à pied. Un parc et un hôpital sont accessibles en 15 minutes et 10 minutes en voiture respectivement. La fibre est éligible.
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VA1382-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXWS1GR
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 balcons (4 m²)Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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