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Vente appartement 475 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
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- 3 626 €/m²
- Étage 4/6
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
AUDREY ROSSI - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 2 min à pied de la Gare … Découvrez cet appartement 131 m² niché au cœur de la Haute Ville de Toulon, dans un immeuble HAUSSMANNIEN avec ascenseur. Ce bien exceptionnel offre un espace de vie idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche de confort, de luminosité et commodités.
Dès l’entrée, un spacieux hall vous accueille et mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle. Avec ses 50 m²environ, cette pièce de vie climatisée vous promet un espace de vie spacieux et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L’appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une climatisée. S’ajoutent à cela un bureau et un grand dressing, pour une organisation optimale et un confort absolu.
La partie salle de bains propose une baignoire pour les moments de détente, ainsi qu’une salle de douche attenante, permettant une parfaite gestion de l’espace pour les familles nombreuses.
En annexe, une dépendance de 9 m², entièrement rénovée, complète ce bien.
Idéal pour un bureau ou chambre d’appoint, elle vous offre une flexibilité supplémentaire.
Enfin, une cave aménagée peinte et carrelée est incluse avec l’appartement, apportant un espace de rangement pratique.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier élégance, confort et qualité de vie dans un quartier privilégié. Parfait pour conjuguer résidence et profession libérale .
Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu d’exception au coeur de Toulon, à 2 min de la Gare et proche des commerces et de la place de la LIBERTE.
Cette annonce référence 258337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 258337 - Réf Superimmo : ANVXX1359
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 490 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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