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Vente appartement 429 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
Viry (74580)

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  • 3 275 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

VIRGINIE AIX'PLORE IMMO (EXP REALTY FRANCE) vous présente une nouvelle exclusivité à VIRY.
Appartement T4 de 131m2 Hab, 400m2 de terrain arboré et clôturé au cœur de la verdure avec un petit ruisseau et une terrasse d'environ 70m2.
Copro de 4 logements avec syndicat bénévole, 140euros/an de charge, 150euros d’assurance immeuble.
Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (65M2) donnant accès sur la terrasse.
3 grandes chambres (entre 11 et 14m2), un bureau (9m2) pouvant servir de chambre, une SDB (7m2) double vasque avec sèche serviette, WC séparés.
Adoucisseur d’eau de 2018.
Chauffage au gaz.
Une petite cabane de jardin pouvant servir de rangement.
Garage d’environ 15m2 avec mezzanine. 7 places de parking viennent compléter le garage.
Taxe foncière: 936 euros.
Arrêt à 250 de bus (allant à la gare de Valleiry ou de Saint Julien).
40 min de GENEVE en voiture.
DPE: D/D
PRIX: 429 000 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
R.S.A.C 530 348 010.
Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85066266 - Réf Superimmo : ANVXWVTNC
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

131 m² - 4 piècesTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
BarbecueFibre optique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Siren : 890710700
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