Vente appartement 598 500 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

06600 ANTIBES - PIERRE DELMAS - DUPLEX 132m² - TOIT TERRASSE DE 51m² - VUE MER - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE - GARAGE ET CAVE INCLUS
Situé à Antibes Fontmerle, Mégane Caneri (Efficity) vous propose un spacieux appartement en duplex d'une superficie totale de 132 m² habitable (105 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété et ouvrant sur une grande terrasse de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur la mer.
Le duplex est actuellement divisé en 2 appartements : un 2 pièces de 45 m² situé au 3éme étage, avec une terrasse/loggia de 9 m², et à l'étage supérieur (4éme étage), un 2/3 pièces traversant de 87 m² (61 m² loi Carrez), avec une magnifique terrasse de 51 m², offrant une vue sur la mer et les collines.
Atout majeur : Lumineux et au calme complet avec possibilité de louer l’appartement du bas (revenu locatif important).
L'appartement est proche du centre-ville, des plages ainsi que des commerces, écoles et bus.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou .
Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tel, sms ou e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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MÉGANE CANERI - EFFICITY

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