Vente appartement 470 000 €

132,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

Situé à la lisière d'Aubervilliers, dans un ancien corps de ferme avec colombages du XVIème siècle , cet ancien atelier de costumes de cinéma de 132,30m2 (120,10m2 Carrez) a été entièrement repensé en un duplex au statut mixte. Accessible par une cour pavée, un escalier privatif conduit au premier étage composé d'une cuisine dinatoire traversante avec poutres apparentes de 34m2 et de deux chambres. Au second niveau, une vaste chambre de 29m2 avec dressing et un salon de 35m2 agencé avec de larges banquettes convertibles en couchage côtoient une salle de bains avec water-closet. Au calme, ce lieu de vie conjugue charme de l'ancien, de la charpente apparente, des parquets d'origine et des sols en carreaux de ciment à des agencements contemporains. Jouissance partagée de la cour commune. Une place de parking complète le bien Métro : Mairie d'Aubervilliers 700m, et RER B 500m Soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820 euros a 2 140 euros. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 137 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 137 € / an	Taxe foncière : 2 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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