Vente appartement 340 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33800)

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 132 m2 Carrez, situé Route de Toulouse à Bordeaux.
L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1900.
Rafraîchissements à prévoir - très beau potentiel !
Le bien se compose :
- D'un séjour de 35 m2, exposé Nord / Ouest donnant sur la rue.
- Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est exposé à plein Ouest.
- De 5 chambres de 11 m2, 15 m2, 10 m2, 10,5 m2 et 10 m2 D'une cuisine séparée de 8 m2 à rafraîchir
- D'une grande salle de bain de 7 m2, équipée de deux cabines de douche, d'une double vasque et de WC séparés
À proximité directe du quartier Nansouty, l'appartement est proche du coeur de l'écosystème bordelais. La gare Saint Jean se trouve à moins de 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans Talence pour accéder aux écoles et aux universités.
Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété sont basses et s'élèvent à 80 € par trimestre.
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est de 1800 €.
Une projection de travaux est disponible à la demande.
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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