Vente appartement 950 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 126 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, au 143 bis Avenue Jean-Baptiste Clément.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur notre site hosman.co.
Cet appartement traversant, bénéficiant d'une belle exposition et d'une excellente distribution, se situe dans un immeuble où il n'y a qu'un seul bien par palier. Voici sa composition :
- Séjour spacieux de 42 m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.
- Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour une configuration plus moderne.
- Deux chambres confortables, dont l'une a un accès direct à la terrasse.
- Bureau, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail.
- Salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de WC.
- WC séparé.
- De nombreux rangements, incluant plusieurs dressings.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et arborée, d'une excellente modularité de plan, et d'un parking boxé en sous-sol.
L'appartement fait partie d'une copropriété saine et bien entretenue, composée de 8 lots. Aucune procédure en cours ni travaux ne sont à prévoir, et aucun mauvais payeur n'a été signalé. Les charges de copropriété sont de 1 366 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et les services associés à la résidence.
Taxe foncière : 1 769 € par an.
Situé à Boulogne-Billancourt, cet appartement se trouve dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du Parc Edmond de Rothschild, parfait pour les promenades. Les transports en commun, dont la ligne 10 du métro, sont à proximité, tout comme de nombreux commerces et restaurants. Les familles apprécieront la proximité d'écoles renommées, telles que l'École Dupanloup et le Lycée Jacques Prévert.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 7 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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HOSMAN

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