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Vente appartement 433 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Emerainville (77184)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Emerainville (77184)
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- 3 280 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce magnifique appartement de 99 m² en surface habitable (surface privative 131 m2 : appartement + terrasse), idéalement situé à Émerainville. Niché dans un quartier calme et verdoyant, ce bien offre un espace de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles ( supermarché, RER ...) . Profitez d'une superbe terrasse privée de 31 m² parfaits pour des moments de détente en plein air ou des soirées conviviales avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien comprend une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest. La salle à manger adjacente ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et fonctionnel. Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et idéal jeunes retraités.
Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité de la gare RER E - Émerainville-Pontault-Combault, située à moins de 5 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris. Ce bien bénéficie également d'un double espace de stationnement ( extérieur et un box intérieur), rare dans le secteur. Vous trouverez des écoles, parcs et commerces à proximité, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Côté financier, la taxe foncière s'élève à 1817 € et les charges de copropriété sont de 176 € par mois. Un avantage supplémentaire : une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Den Bekker Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890 095 557. Référence annonce : DOM12295. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : DOM12295 - Réf Superimmo : ANVXX14V6
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| Prix de vente : 433 000 € | Prix au m² : 3 280 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 112 € / an | Taxe foncière : 1 817 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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