Vente appartement 790 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 985 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Emmanuelle Kim - iad

17 avis

06 50 61 38 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Le bien est situé sur la commune de Soisy-sous-Montmorency, en limite de la ville d'Enghien-les-Bains. Il se situe face au lac, à 5 minutes à pied environ de la gare d'Enghien-les-Bains et de ses commerces. Depuis Enghien-les-Bains vous avez un train toutes les 4 minutes en heures de pointe pour arriver à Paris en 15 minutes.
L'appartement dispose d'une superficie de 132m2 environ avec une vue imprenable sur le lac d'Enghien-les-Bains, aucun vis à vis, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing.
A chaque moment de la journée, la vue et la nature vous offrent un spectacle époustouflante. Lever ou coucher de soleil ? A vous de choisir l'horaire !
L'appartement en bon état général, est composé d'une entrée, un double séjour avec une exposition plein sud sur le lac, une grande cuisine dinatoire, 4 grandes chambres dont une transformée en dressing, un bureau, 2 salles d'eau dont une avec wc et des wcs séparés.
L'appartement est vendu avec une cave et un grand box. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures au total. Il n'y pas pas de marche, depuis le parking, la cave à l'appartement.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 593 € par mois (soit 7116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1640000 - Réf Superimmo : ANVXXB60R

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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