Vente appartement 449 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

Exclusivité - au 3ème étage d'un bel immeuble ancien à l'angle de la rue Docteur Mazet et de la rue Clot-Bey, magnifique rénovation pour cet appartement de 5 pièces + cuisine avec deux portes palières d'une surface de 125m2, en excellent état, actuellement à usage de bureaux (profession libérale), avec deux beaux balcons filants.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec comptoir d'accueil, 4 pièces spacieuses avec cheminée et accès balcon, une chambre sur cour, une cuisine équipée séparée, un WC suspendu indépendant. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Prévoir travaux de création d'une salle de bains pour transformation en habitation.
Rénovation qualitative récente avec cachet de l'ancien préservé : cheminées, parquet massif à chevrons, hauteur sous plafonds, moulures. Vendu avec une cave et un galetas.
DPE : C (86), GES : C (16), coûts annuels estimés d'énergie entre 870EUR et 1220EUR. Taxe foncière 3486EUR, charges de copropriété 99EUR/mois, copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tous renseignements.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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