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Vente appartement 449 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 402 €/m²
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Exclusivité - au 3ème étage d'un bel immeuble ancien à l'angle de la rue Docteur Mazet et de la rue Clot-Bey, magnifique rénovation pour cet appartement de 5 pièces + cuisine avec deux portes palières d'une surface de 125m2, en excellent état, actuellement à usage de bureaux (profession libérale), avec deux beaux balcons filants.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec comptoir d'accueil, 4 pièces spacieuses avec cheminée et accès balcon, une chambre sur cour, une cuisine équipée séparée, un WC suspendu indépendant. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Prévoir travaux de création d'une salle de bains pour transformation en habitation.
Rénovation qualitative récente avec cachet de l'ancien préservé : cheminées, parquet massif à chevrons, hauteur sous plafonds, moulures. Vendu avec une cave et un galetas.
DPE : C (86), GES : C (16), coûts annuels estimés d'énergie entre 870€ et 1220€. Taxe foncière 3486€, charges de copropriété 99€/mois, copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tous renseignements.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20240129 - Réf Superimmo : ANVXX8Z6P
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

132 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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