Vente appartement 430 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Calme et lumineux, cet appartement canut de 132m² (77m² carrez) est idéalement situé, à Lyon 4ème, au coeur de la Croix Rousse, à proximité de la place du Commandant Arnaud, de ses commerces et de sa vie de quartier. Après avoir traversé le hall d'entrée, aménagé de placards, et équipé d'un toilette séparé, l'espace de vie est éclairé par quatre grandes fenêtres, se compose d'un vaste séjour prenant place sous un magnifique plafond à la française et d'une cuisine indépendante . Une salle d'eau et une première chambre complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage ou un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. La localisation, les volumes et la vue dégagée sont les atouts de cet authentique canut. Soumis au statut de la copropriété : 8 lots - charges annuelles 1080 euros. Possibilité d'acheter un box fermé à proximité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1360 euros et 1870 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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