Vente appartement 430 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

T4bis véritable Canut/ Lumineux
• RÉSUMÉ • 132 m² • 3 chambres + 1 bureau • 2 salles d'eau • Quartier à proximité Place du Commandant Arnaud • Garage possible • LYON 4EME / PLACE DU COMMANDANT ARNAUD - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement Canut/T4bis de 132 m² utiles, lumineux et avec vue dégagée.
1ER NIVEAU :
Belle pièce de vie de 37 m² offrant un plafond à la française (HSP : 3.90 m), éclairée par 3 fenêtres exposées Est (double vitrage / avec volets roulants électriques), une belle cuisine récente et équipée avec de nombreux rangements, attenant un cellier/buanderie idéal pour du stockage.
Une vraie chambre de 15 m² avec jolie vue sur Lyon, un grand placard/rangement et une salle d'eau avec douche.
A côté de l'entrée se trouve un toilette indépendant.
2EME NIVEAU : (HSP : 1.70 m)
Accès par un bel escalier en bois, 2 chambres respectivement de 15 m² et 18 m², un bureau de 8 m².
Idéal pour une salle de jeux enfants ou du télétravail.
A l'étage, une seconde salle d'eau avec baignoire et un second toilette.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel.
=> Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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