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Vente appartement 530 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 4 015 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine de 8 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alexandre SCHMIDT - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty, votre agence immobilière de proximité à Sainte Foy Lè Lyon, vous propose,à la limite de Ste Foy et de Lyon 5ème dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 € soit une provision mensuelle de 518 € / mois (pour l'ensemble des 4 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 € soit 419 €/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495
Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 84371882 - Réf Superimmo : ANVXWVT8E
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 4 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 518 € / an | Taxe foncière : 1 852 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 512 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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