Superimmo
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Vente appartement 530 000 €
132,33 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 005 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Charcot immobilier

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Description

MAGNIFIQUE VUE sur Lyon - résidence fermée de GRAND STANDING - appartement T5 de 132 m2.
Secteur Debrousse, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour prolongé par la salle à manger, cet espace de vie avec parquet chêne ouvre sur la vaste terrasse offrant une splendide vue sur LYON, la cuisine indépendante ouvre sur le balcon orienté sud avec une jolie vue sur le parc, possibilité cuisine US pour faire un espace de vie de plus de 52 m2.
SUITE PARENTALE : dégagement, chambre ouvrant sur la grande terrasse, douche avec WC, dressing, rangement.
2ème ESPACE NUIT : dégagement, 2 autres chambres, salle de bains, WC séparé.
2 CAVES, 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE, 1 GARAGE EN BOX FERMÉ.
La chaufferie sera rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs), ce qui améliorera le diagnostic de performances énergétiques).
Dans les charges : le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le forfait gaz cuisine, les espaces verts, l'ascenseur.
Travaux à prévoir. Devis travaux modulable sur demande consultable à l'agence pour une remise à l'état neuf de l'appartement.
Bel appartement, très beau panorama sur LYON, porte blindée, à proximité bus, commerces, écoles…
Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l' Acquéreur déjà inclus dans le prix de commercialisation.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAP631 - Réf Superimmo : ANVXX8S3U
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,38% TTC - 17 923 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132,33 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1976Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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