Vente appartement 725 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 132m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété bien entretenue des années 80. Une adresse très "select", à 5min à pied du métro Foch (Ligne A) avec vue dégagée sur les Quais du Rhône. L'appartement offre de beaux volumes avec une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage et son exposition Est/Ouest L'entrée dessert un spacieux séjour double de 40m² et une cuisine indépendante de 10m². L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, ainsi que de 2 salles de bains et WC séparés. Une très belle adresse avec de beaux volumes et de belles prestations. Beaucoup de rangements. Une place de parking en sous sol, 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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GUY HOQUET LYON 7

Siren : 484734868

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