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Vente appartement 669 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 5 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

En exclusivité, LUMIÈRE ET CHARME pour ce magnifique appartement avec cave et deux chambres de service. Au 4è étage sur 6 AVEC ASCENSEUR d'un très bel immeuble en pierre de taille, cet appartement est inondé de lumière. Traversant Sud/Nord, il offre une entrée de belle taille qui distribue au SUD une vaste double réception de près de 50 m2 (salon et salle à manger communicants). La cuisine, ouverte sur la pièce de vie est séparée de l'entrée par une verrière et est attenante à un cellier/buanderie. La partie nuit, exposée au Nord, propose deux belles chambres spacieuses dont une très belle chambre master de près de 18 m2 avec grand dressing et salle d'eau avec toilettes, recouverte de magnifique parquet à la versaillaise. Un bureau ou petite chambre d'enfant, éclairé en second jour, une salle de bains double vasque, et des toilettes invités avec lave mains desservent l'ensemble. Au 6è étage (ascenseur jusqu'au 5è), deux chambres de service (7,94 et 5,53 m2) complètent le tout; l'une de ces deux chambres pourrait très bien convenir pour un bureau. Prestations: chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation et doubles vitrages dans les chambres, très grande cave (plus de 20 m2), Possibilité LOCATION PARKING à proximité immédiate. AU COEUR DU TRÈS RECHERCHÉ 6EME ARRONDISSEMENT, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS. (COMMERCES ET TRANSPORTS, VIEUX PORT À 15 MINUTES) PROXIMITÉ ACCÈS AUTOROUTES ET TUNNELS,.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_442468550 - Réf Superimmo : ANVXWY4JV
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 5 068 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

132 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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