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Vente appartement 690 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 227 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
TERRASSE DU SUD

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Description

PARADIS WULFRAN PUGET Marseille 8
Magnifique vue panoramique sur la ville pour ce splendide appartement de 132 m2 de la résidence FLOTTE avec Terrasse et Balcon, au grand calme.
En excellent état, cet appartement, traversant Est/Ouest, est un ancien T4 transformé en T3. Inondé de lumière, il offre: à l'Est: un vaste séjour de 40 m2 ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de plus de 20 m2: vous pourrez y prendre vos repas en profitant de la magnifique vue. Une grande chambre de près de 15 m2 ouvre également sur cette terrasse. Une vaste salle d'eau avec toilettes est attenante.
A l'Ouest, une salle à manger est desservie par une spacieuse et claire cuisine; attenantes à une grande buanderie, ces deux pièces ouvrent sur le balcon de 7,5 m2 offrant une très jolie vue sur le jardin de la résidence. Du même coté, se trouve une seconde chambre avec grands rangements (11 m2). L'ensemble, entièrement parqueté, est desservi par un spacieux dressing et des toilettes indépendantes. Possibilité de recréer une 3ème chambre et une seconde salle d'eau.
Autres prestations: accès privatisé par ascenseur, chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, stores électriques, climatisation, porte blindée, grande cave de plain pied, local à vélos. Gardien et parking collectif libre dans la résidence. Possibilité d'acquisition en sus du prix d'un box fermé (avec porte de garage électrique), en sous sol de la résidence, au prix de 30 000 euros.
La résidence FLOTTE, fermée et gardiennée, est un havre de paix très prisé, au milieu de la verdure, à deux pas des écoles et commerces, non loin de la mer.
AU GRAND CALME, A PROXIMITE DES ECOLES, COLLEGES ET LYCEES.
Contact: Sabine FERRATO 0624182520

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1755 - Réf Superimmo : ANVXX8PT9
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terrassedusud.com

132 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Séjour de 37 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 170 € / an
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