Vente appartement 984 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

LA TERRASSE DU HUITIEME - Appartement T4 de 132m2 avec terrasse de 60 m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LA TERRASSE DU HUITIEME, un appartement T4 d'une superficie de 132m2 avec terrasse de 61m2 dans le secteur du Prado dans le 8ème arrondissement. Vous découvrirez un grand salon de 60m2 très lumineux donnant sur une splendide terrasse avec vue panoramique. Dans le coin nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que deux chambres. Cette résidence d'exception est située sur l'avenue du Prado à Marseille et le logement est situé au calme côté cours intérieure. Vous apprécierez la copropriété intimiste de 24 logements seulement, à proximité immédiate des écoles, du tunnel du Prado et un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway).Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : euros (euros/mois : eau froide, ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : néant- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T4 de 132m2 avec terrasse de 61m2 - 13008 Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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