Vente appartement 249 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : NANCY PLACE DES VOSGES // T5 132 M² //4 CHAMBRES // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // STATIONNEMENT PRIVATIF // LUMINEUX
Bel appartement T5, lumineux de 132 m² au 1er étage sur 4 dans une résidence bien tenue. Stratégiquement situé, sur la place des Vosges, disposant d’un accès immédiat à l’hypercentre, des transports en commun, de la proximité de l’hôpital central mais également des commerces et restaurants.
Idéal en résidence principale, le bien peut également être exploité en colocation.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec couloir central desservant la cuisine équipée de 11 m² et sa buanderie attenante, un WC séparé, Un séjour de 22 m², 4 chambres de 17 , 19 et 20 m², une salle de douche de 6 m².
Une version double séjour de 39 m² est envisageable en rouvrant la séparation sur la chambre attenante.
La hauteur sous plafond est de 2m70 et vous bénéficiez de la présence de plusieurs cheminées et de parquets massif.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière De Dietrich installée en 2017.
Menuiseries bois double vitrage.
Taxe foncière : 1440 €
Le bien dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif.
Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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STEPHANE EBERHARDT - IAD

Siren : 889049128

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