Vente appartement 289 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

À deux pas du Parc Olry et de la Place des Vosges, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant du début du XXe siècle.
Vous y découvrirez une entrée spacieuse avec placards, une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée.
Pour l'espace nuit, trois chambres spacieuses comprises entre 12 et 16 m² s'offrent à vous, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC indépendants.
Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux caves, d'une place de parking privative et la possibilité d'acquérir un garage de 30m² avec eau et électricité en supplément.
Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir dans la copropriété. Les charges indiquées comprennent les dépenses générales, hors chauffage. La part de chauffage collectif est de 148 € / mois.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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