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Vente appartement 540 300 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 093 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
VICTOR & RICHARD

VICTOR & RICHARD

174 avis
02 40 93 98 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Coup de coeur ! A Nantes, au coeur du quartier recherché de Saint-Donatien, Proche de tous les commerces, les écoles, les transports. Au dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu et de bon standing, un appartement avec vue exceptionnelle sur Nantes. Il est aujourd'hui composé d'un bel appartement de 110 m² carrez au 5èmé étage avec terrasses et d'un studio indépendant avec mezzanine au 4ème et 5ème étage. Ces deux appartements sont déjà réunis. Ce bien est parfait pour une famille. SES ATOUTS : - Situation idéale pour une famille, - Copropriété bien entretenue, - Dernier étage, - Ascenseur, - Vue dégagée, - Beaux volumes, - Cheminée, - Lumineux et calme, - Garage double en sous-sol, - Grande cave, Surface totale au sol : 138,6 m² Surface carrez : 128,85 m² Mentions légales : Copropriété de 61 lots gérée par un syndic professionnel. - Charges annuelles de 3278 euros - Prix HAI de 540 300 euros dont honoraires de 20 300 euros TTC (3,9%) soit un prix net vendeur de 520 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en A (consommation énergie primaire 106 kWh/m²/an ) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 3278 euros.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 363 - Réf Superimmo : ANVXWV1LR
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Caractérisques
Prix de vente : 540 300 €Prix au m² : 4 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 278 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Garage2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1990
Climatisation2 salles d'eau
3 wcCopropriété de 61 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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