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Vente appartement 543 140 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 115 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif: radiateurs
- Piscine
Aurelie de L'Espinay - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement de 132 m² (130.6m² carrez) situé dans un environnement exceptionnel en face du Parc de Procé. Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Une entrée avec grand placard dessert un vaste séjour salle à manger de 47 m² avec double accès à un agréable balcon de 35m², une cuisine équipée & aménagée (disposant d'une arrière-cuisine). Un coin nuit vous offre une salle de bain, une salle de douche, des wc séparés et trois chambres lumineuses donnant sur le balcon.
Dans un environnement calme, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
De plus, la résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un tennis, d'une salle de réception, d'une salle de jeux, d'un gardien.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Deux places de parking extérieur sont également possibles pour votre confort.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Rafraichissement à prévoir
La résidence la Guyhlomné est à proximité immédiate des écoles et des transports.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 170911 - Réf Superimmo : ANVXXBK3E
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| Prix de vente : 543 140 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 480 € / an | Taxe foncière : 3 123 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 23 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 298 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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