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Description

Nice - Le Port - Duplex 5p en dernier étage
// Nice - Le Port //
Faire offre!
Idéalement situé à quelques pas du Port Lympia, beaucoup de potentiel pour ce rare appartement duplex en dernier étage, totalisant 132m² à rafraîchir.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au premier niveau:
- une pièce principale, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et une terrasse à l'ouest.
Au dernier niveau:
- une vaste pièce de vie ouvrant sur une confortable terrasse de 15m2 à ciel ouvert avec une vue sur les toits de Nice et la colline du Château, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain.
Un garage et deux caves accompagnent cette proposition.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: En attente.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr:

Publiée le 14/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82270194 - Réf Superimmo : ANVXVQPKI
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 7 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

132 m² (carrez : 132) - 5 pièces - 4 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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