Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 300 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Orée d'Anjou (49270)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Orée d'Anjou (49270)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 273 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans une résidence historique du XIXe siècle, cet appartement est idéalement situé entre l'Anjou et le pays Nantais, dans un emplacement prisé pour son attrait touristique. Avec une surface de 132 m², il combine élégance et espace. L'appartement se déploie au sein d'un domaine de 8 hectares, offrant une ambiance paisible, entourée de nature. Ce bien est une véritable perle pour les amateurs d'histoire et de charme authentique, tout en proposant un confort moderne. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande pièce de vie dans la tour du château, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, renforçant le caractère majestueux de l'appartement. Un escalier mène à une salle de jeux, qui était à l'origine l'ancien pigeonnier du château. Le côté nuit est tout aussi charmant, avec une suite parentale dotée d'un dressing, deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou de ses invités. Les commodités pratiques ne manquent pas : cave, place de stationnement, et un portail sécurisé avec digicode. De plus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des écoles et des chemins de promenade, comme le circuit de la Loire à vélo. Il se trouve à 30 km de Nantes et à 30 km d'Ancenis. Soumis au statut de la copropriété: 14 lots Charges annuelles 5200 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3376 euros et 4568 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : ARG3922 - Réf Superimmo : ANVXWW2E1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 200 € / an | Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 376 € / an
Maximum :
4 568 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE