Vente appartement 1 395 000 €

132 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Au coeur du village Faidherbe-Chaligny, au fond d'une cour calme, pavée et végétalisée, ce loft de 132m2 (111m2 Carrez) prend place au dernier étage d'un immeuble du XIXème siècle. L'entrée dessert un vaste double séjour de plus de 70m², dont la première partie s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle. La seconde partie de l'espace de réception bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3m , et dispose d'un bureau en mezzanine et d'une grande bibliothèque. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition. La cuisine équipée est semi-ouverte sur l'ensemble. A l'étage, la partie nuit comporte deux chambres, dotées de rangements sur mesure . Une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et de toilettes complète ce bien. Métro : Faidherbe-Chaligny CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 06 25 14 88 57 RSAC : 987 599 859 PARIS Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros. Nicolas Achard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 599 859 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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