Vente appartement 1 180 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

KW Partners vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans le 17ème arrondissement de Paris.
Perché au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, ce joyau offre une vue imprenable sur la ville. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée.
En pénétrant dans ce bien d'exception, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces et son design élégant. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'étend sur 25,55m², offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le généreux salon/salle à manger, baigné de lumière et doté d’un sol en marbre, est un endroit de convivialité parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres à coucher offrent quant à elles des espaces confortables.
La salle de bains en marbre, avec sa douche assortie, ajoute une touche d’élégance à cet ensemble. Un couloir spacieux agrémenté de placards de rangement et un WC séparé complètent ce bien.
L’agencement modulable de l'appartement offre des possibilités de réaménagement variées, permettant d'adapter facilement l'espace selon vos besoins spécifiques, en offrant notamment la possibilité de créer, une troisième, voire une quatrième chambre selon vos envies.
Vous profiterez d’un grand balcon de 11m² exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur Paris.
Situé dans un immeuble sécurisé, la présence permanente d'une gardienne sur place vous offrira une tranquillité d'esprit, et une praticité au quotidien très appréciables.
Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour la petite enfance et d'une multitude d'options de transport en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les cinémas, les terrains de tennis, les piscines, les restaurants et les commerces, assurent un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement est également vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contactez au 06.22.25.30.84 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N° 908702418 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 8 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 532 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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