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Vente appartement 2 887 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 21 871 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
LLOYD & DAVIS

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Description

AU PIED DE LA TOUR EIFFEL
Plonger dans le raffinement et l'élégance de cet appartement exceptionnel, situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris.
Cet appartement de 132m2 allie charme historique et modernité.
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce bien comprend : une belle entrée avec de nombreux rangement, un salon avec sa cheminée, une salle à manger ( ou 4ème chambre ), une grande cuisine dînatoire, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes.
Vendu avec une cave
Possibilité d'acquérir une chambre de service en 6m2 en supplément.
La vue dégagée depuis les fenêtres vous permet de profiter d'une vue sur la Tour Eiffel.
Contactez-moi pour organiser une visite : claudie BASSIEN : Tél 06 18 00 65 42
EI-Agent commercial-RSAC : 505297473 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https//www.gé
Honoraires à la charges de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires 2750000€
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 750 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3610.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 297 473 Paris

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4956-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXXHAM6
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Caractérisques
Prix de vente : 2 887 000 €Prix au m² : 21 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 137 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1887
Cuisine séparée, équipée3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 753396902
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