Vente appartement 1 895 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - Ling Wang (06 17 94 80 00) vous propose : Appartement de Prestige avec Vue Imprenable à Paris 9ème - Quartier opéra
Dans un immeuble haussmannien de grand standing datant de 1900, découvrez ce somptueux appartement de 131.58m² situé au 2ème étage sur 6 à Paris. Ce bien offre des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur la Tour Eiffel et bénéficie d'une exposition plein Sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cet appartement d'exception se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salles de bain, 2 WC, une grande salle de bain, et un salon séjour convivial. La cuisine, bien agencée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie.
Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, et un interphone. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, assure votre tranquillité d'esprit.
Situé dans un quartier prisé de Paris 9ème, à proximité des commerces, des écoles prestigieuses et des transports en commun, cet appartement allie luxe, confort et praticité. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces verts et parcs environnants pour vous détendre en plein cOEur de la capitale.
Ce bien d'exception, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement de prestige. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien unique sur le marché parisien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang EI (ID 48686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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LING WANG - IAD

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