Vente appartement 169 000 €

132,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rombas (57120)

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose cet appartement duplex de 132 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres lumineuses , idéales pour une famille en quête d'espace et de bien-être. L'étage bénéficie d'une exposition plein sud, est baigné de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin privatif qui entoure la propriété, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en famille ou entre amis, au calme.
L'intérieur de l'appartement a été entretenu, avec une isolation intérieure renforcée, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique en toutes saisons. Il est équipé d'une chaudière au gaz, assurant une chaleur homogène et économique.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est un espace de convivialité, véritable parfait pour préparer vos repas en famille dans les meilleures conditions. Le double vitrage des fenêtres en PVC assure à la fois une excellente isolation phonique et thermique, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et économe en énergie.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage privé , offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du stationnement extérieur pour plus de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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