Vente appartement 378 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

VIVRE EN APPARTEMENT A BARBIEUX
Groupe Forest
Idéalement situé en fond d'allée dans une résidence de standing sécurisé avec régisseur, découvrez cet appartement de 132m² en rez-de-jardin avec vue imprenable sur un écrin de verdure.
Il se compose : d'une entrée de caractère avec vestiaire et w.c, un double séjour en largeur de 53m² baigné de lumière. Une cuisine entièrement équipée avec son coin-repas face à une baie vitrée sur le jardin. La partie nuit entièrement parquetée dispose de nombreux placards, trois chambres dont deux communicantes, une salle de bain avec w.c ainsi qu'une salle de douche.
Le tout décoré par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de qualité.
L'appartement offre beaucoup d'atouts, un jardin privatif de 30m² exposé Sud / Ouest, une cheminée à foyer ouvert, de grandes baies vitrées.
Un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate du parc Barbieux, de l'EDHEC et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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