Vente appartement 365 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Bien d’exception qui sera sans doute votre havre de paix.
Dans un environnement idyllique au calme absolu, dans une résidence de standing à proximité du parc Barbieux, je vous propose ce magnifique appartement de 132m² plein de charme et de cachet.
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son extérieur.
Il est composée de:
- une entrée chaleureuse avec vestiaire et WC séparé,
- une pièce de vie avec cheminée feu de bois de plus de 53 m² disposant de larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest,
- une cuisine entièrement équipée de 13,5m² avec coin repas,
- 3 grandes chambres (dont un espace parental) de 10m², 13m² et 14m²,
- une salle de bain,
- une salle de douche,
- nombreux rangements.
Une cave, un garage et une place de parking complètent la prestation.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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