Vente appartement 1 095 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CENTRE BROGLIE - Duplex terrasse 132 m2
Agréablement situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, quartier Nuée Bleue à deux pas de la Place Broglie, au 4e et 5e étage avec ascenseur, ce duplex de 118 m2 Carrez et 146 m2 au sol se compose de :
Au 4e étage :
- une entrée avec escalier originel en bois
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec WC (à rénover)

À l'étage, une pièce de vie exceptionnelle de 42 m2 avec terrasse bois de 26 m2 donnant sur le clocher de Saint-Pierre-le-Jeune et vue sur la Cathédrale, 1 cuisine tout-équipée, un coin séjour avec grande verrière

3 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, WC)

1 coin télé / lecture

Terrasse paysagée de 26 m2 avec bacs extérieurs sur mesure

Chauffage par pompe à chaleur neuve air/eau
Volets électriques
2 caves saines en sous-sol

Excellent état général


Charges 220 EUR / mois
DPE C - GES C
TF 2024 1314 EUR

Prix de vente hors honoraires 1 065 000 EUR
Honoraires en sus 30 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 8 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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